Investissement locatif: les avantages de l'immobilier neuf

Si investir dans la pierre demeure l'un des placements préférés des Français, reste à savoir s'il faut la préférer vieille ou neuve... Dans le cadre d'un investissement locatif, faire le choix d'un logement neuf présente cependant des intérêts certains pour vous constituer un patrimoine rentable et durable. Dispositifs fiscaux avantageux, normes de construction et exigences environnementales : nos experts font le point pour vous.

Avantages fiscaux : réduisez vos impôts tout en soignant la rentabilité de votre investissement

Dispositif Pinel

Grâce au dispositif Pinel, votre investissement immobilier avec Premium Promotion vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % sur une période de 12 ans. Il vous faudra respecter quelques conditions pour en profiter, comme la mise en location du bien pendant une durée minimale de 6 ans en tant que résidence principale, ou le respect des plafonds de loyer fixés par la loi.

Location meublée non professionnelle

Autre moyen de tirer profit d'un investissement dans le neuf : opter pour une location meublée non professionnelle (LMNP), où vous mettez à disposition de vos locataires le mobilier et les équipements nécessaires à l'habitation de votre logement. Ce dispositif est devenu très populaire parmi les investisseurs en raison des excellents taux de rentabilité observés - supérieurs à ceux d'une location non meublée - et de sa fiscalité avantageuse, avec un amortissement pouvant monter jusqu'à 90 % du prix d'achat de votre bien.

Normes environnementales : des logements moins gourmands en énergie et plus durables dans le temps

Soumises à la réglementation thermique RT 2012 (RE 2020 pour les nouvelles), toutes nos réalisations allient qualité d'usage et performance énergétique :

- matériaux moins énergivores pour l'enveloppe du bâtiment

- isolation renforcée

- équipements basse consommation, que ce soit pour le chauffage ou la ventilation...

À la clef : un bien immobilier qui allie économie, durabilité et confort.

Pour nous, la réduction de l'impact environnemental de nos logements est une priorité. Végétalisation, choix de matériaux... Nous avons à cœur d'aller plus loin que les normes en vigueur et de vous proposer des biens qui permettent de vous constituer un patrimoine de qualité, pour longtemps.

En savoir plus sur notre démarche innovation et environnement