Investissement locatif: les avantages de l'immobilier neuf
Si investir dans la pierre demeure l'un des placements préférés des Français, reste à savoir s'il faut la préférer vieille ou neuve... Dans le cadre d'un investissement locatif, faire le choix d'un logement neuf présente cependant des intérêts certains pour vous constituer un patrimoine rentable et durable. Dispositifs fiscaux avantageux, normes de construction et exigences environnementales : nos experts font le point pour vous.
Dispositif Pinel
Grâce au dispositif Pinel, votre investissement immobilier avec Premium Promotion vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % sur une période de 12 ans. Il vous faudra respecter quelques conditions pour en profiter, comme la mise en location du bien pendant une durée minimale de 6 ans en tant que résidence principale, ou le respect des plafonds de loyer fixés par la loi.
Location meublée non professionnelle
Autre moyen de tirer profit d'un investissement dans le neuf : opter pour une location meublée non professionnelle (LMNP), où vous mettez à disposition de vos locataires le mobilier et les équipements nécessaires à l'habitation de votre logement. Ce dispositif est devenu très populaire parmi les investisseurs en raison des excellents taux de rentabilité observés - supérieurs à ceux d'une location non meublée - et de sa fiscalité avantageuse, avec un amortissement pouvant monter jusqu'à 90 % du prix d'achat de votre bien.
Normes environnementales : des logements moins gourmands en énergie et plus durables dans le temps
Soumises à la réglementation thermique RT 2012 (RE 2020 pour les nouvelles), toutes nos réalisations allient qualité d'usage et performance énergétique :
- matériaux moins énergivores pour l'enveloppe du bâtiment
- isolation renforcée
- équipements basse consommation, que ce soit pour le chauffage ou la ventilation...
À la clef : un bien immobilier qui allie économie, durabilité et confort.
Pour nous, la réduction de l'impact environnemental de nos logements est une priorité. Végétalisation, choix de matériaux... Nous avons à cœur d'aller plus loin que les normes en vigueur et de vous proposer des biens qui permettent de vous constituer un patrimoine de qualité, pour longtemps.
Nous sommes là pour vous
Pour toute question ou demande, n'hésitez pas à nous contacter directement, nous vous répondrons dans les plus brefs délais
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Directeur de publication : Mr Sebastien RUE
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Site internet : www.oswald-orb.fr
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Vous pouvez les exercer en contactant le Délégué à la Protection des Données du groupe Premium Promotion à l’adresse suivante :
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7.1 DROIT D’ACCÈS
Vous pouvez accéder à vos données à caractère personnel traitées par Premium Promotion. Dans l’hypothèse où demande lui en serait faite, Premium Promotion vous fournira copie de vos données à caractère personnel ainsi que des informations relatives au traitement de vos données à caractère personnel par Premium Promotion (finalités du traitement, catégories des destinataires, durée de conservation des données à caractère personnel, etc.).
7.2 DROIT À LA PORTABILITÉ
Pour ceux, parmi les traitements listés à l’article 2 ci-avant, ayant pour base légale votre consentement ou l’exécution d’un contrat auquel le visiteur est Partie, vous disposez également du droit à la portabilité de vos données à caractère personnel.
Ce droit se distingue du droit d’accès aux données à caractère personnel dans la mesure où (i) il ne concerne que les données que vous avez fournies à Premium Promotion et (ii) il permet d’obtenir ces données dans un format structuré et lisible par machine.
Le droit à la portabilité des données à caractère personnel de la personne concernée ouvre en sus la possibilité qu’elles soient transmises à un autre responsable de traitement de votre choix, sous réserve que cela soit techniquement possible.
7.3 DROIT DE RECTIFICATION
Vous pouvez demander à corriger vos données à caractère personnel si celles-ci se révèlent inexactes, incomplètes ou obsolètes.
7.4 DROIT À L’EFFACEMENT
Vous pouvez demander que vos données à caractère personnel soient supprimées dans les cas suivants :
- si vos données à caractère personnel ne sont plus nécessaires au regard des finalités pour lesquelles elles ont été collectées ou sont traitées ;
- si vous avez retiré votre consentement au traitement de vos données à caractère personnel, sous réserve que votre consentement préalable ait été la base légale de leur collecte et de leur traitement et qu’il n’existe pas d’autre base légale les justifiant ;
- si vous vous êtes opposé à la collecte ou au traitement de vos données à caractère personnel conformément à l’article 7.5 ci-après ;
- si le traitement de vos données à caractère personnel est illégal ;
- si vos données à caractère personnel doivent être supprimées pour que Premium Promotion soit conforme à une obligation légale mise à sa charge ; ou
- si vous étiez mineur au moment de la collecte de vos données à caractère personnel. Pour ce dernier cas de figure et sous réserve que vous soyez mineur au moment de la demande, les titulaires de l’exercice de l’autorité parentale peuvent également formuler une demande de suppression de vos données à caractère personnel auprès de Premium Promotion.
Si vos données ont été communiquées à des tiers, Premium Promotion informera alors ces tiers de votre demande, dans la mesure du possible.
7.5 DROIT D’OPPOSITION
Sous réserve d’une justification légitime tenant à la particularité de votre situation, vous pouvez vous opposer à tout traitement de vos données à caractère personnel lorsque vos données à caractère personnel sont traitées sur le fondement de la nécessité de ce traitement pour l’exécution d’une mission d’intérêt public ou de la poursuite de l’intérêt légitime de Premium Promotion ou d’un tiers.
Vous pouvez également toujours vous opposer, sans obligation de motif, au traitement de vos données à caractère personnel lorsqu’il intervient à des fins de prospection.
7.6 DROIT À LA LIMITATION DU TRAITEMENT
Vous pouvez demander la limitation du traitement de vos données à caractère personnel dans les cas suivants :
- dans l’hypothèse où vous contesteriez l’exactitude de vos données à caractère personnel, et ce pour la durée nécessaire à Premium Promotion pour la vérifier ;
- si le traitement de vos données à caractère personnel est illicite et que vous souhaitez le limiter plutôt que de demander la suppression de ces dernières ;
- si vous souhaitez que Premium Promotion conserve vos données à caractère personnel lorsque celles-ci sont nécessaires à la constatation, l’exercice ou la défense de vos droits en justice ; ou
- si vous vous êtes opposé au traitement de vos données à caractère personnel, pendant la période au cours de laquelle Premium Promotion vérifie s’il n’a pas d’autres motifs légitimes prépondérants pour poursuivre leur traitement.
Premium Promotion cessera alors de traiter les données concernées et les conservera pour la durée appropriée.
7.7 DROIT DE DÉFINIR DES DIRECTIVES RELATIVES AU SORT DES DONNÉES APRÈS SA MORT
Vous pouvez indiquer à Premium Promotion des directives relatives au traitement de vos données à caractère personnel après votre décès.
7.8 DROIT AU RETRAIT DU CONSENTEMENT
Pour tous les traitements, parmi ceux listés à l’article 2 ci-avant, ayant pour fondement légal votre consentement, vous disposez du droit de retirer ce consentement à tout moment, sans avoir à en justifier auprès de Premium Promotion.
7.9 DROIT D’INTRODUIRE UNE RÉCLAMATION AUPRÈS D’UNE AUTORITÉ DE CONTRÔLE
Vous disposez enfin du droit d’introduire une réclamation relative aux traitements de vos données à caractère personnel mis en œuvre par Premium Promotion auprès de l’autorité de contrôle compétente.
Pour la France, cette autorité de contrôle est la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés. Pour plus d’informations sur cette dernière et les moyens de la contacter, veuillez consulter le site www.cnil.fr .
8 - Modification de la présente Politique de Confidentialité
La présente Politique de Confidentialité a été mise à jour pour la dernière fois le 4 juillet 2022.
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.
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